Budownictwo modułowe zyskuje na znaczeniu nie tylko w sektorze mieszkaniowym, ale również w segmencie budynków użyteczności publicznej oraz budynków komercyjnych. Coraz więcej inwestorów decyduje się na to rozwiązanie ze względu na szybkość realizacji, precyzję wykonania, efektywność kosztową oraz wysoką jakość.
Rosnące zainteresowanie budownictwem modułowym (zarówno 2D jak i 3D) w Polsce wynika z wielu czynników. Prefabrykacja jest odpowiedzią na zmieniające się potrzeby rynku budowlanego – zarówno w kontekście ograniczonej dostępności siły roboczej, jak i presji związanej z realizacją inwestycji w jak najkrótszym czasie. Coraz większą wagę przykłada się również do zrównoważonego rozwoju i ekologii, a prefabrykacja, zwłaszcza drewniana, wpisuje się w te trendy. Rozwój technologiczny pozwala na tworzenie coraz bardziej zaawansowanych projektów modułowych, które spełniają najwyższe standardy funkcjonalne i estetyczne.
Poniżej prezentujemy przykłady inwestycji będących w trakcie budowy, bądź już zrealizowanych w technologii budownictwa modułowego w Polsce z segmentu użyteczności publicznej i komercyjnego.
I tak na początku 2024 r. oddano do użytkowania Centrum Aktywności Kulturalnej na osiedlu Rzepnik w Skawinie (woj. małopolskie) wykonane w technologii modułowej o konstrukcji stalowej przez firmę Qmodular Trade. Obiekt składa się z 22 modułów o łącznej powierzchni 1 tys. m². Inwestycja zrealizowana została w 6 miesięcy.
Z kolei w br. firma Unihouse zakończyła rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 3 w Pruszkowie. Obiekt został zrealizowany z 50 prefabrykowanych modułów w technologii drewnianej. Dzięki realizacji inwestycji powierzchnia użytkowa placówki zwiększyła się o 2,6 tys. m².
W 2024 r. oddano również do użytkowania budynek Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Michałowicach (woj. małopolskie) o powierzchni 575 m². Obiekt został wzniesiony w technologii modułowej o konstrukcji drewnianej. Inwestycję zrealizowano też stosunkowo szybko, bo w 6 miesięcy.
W br. spółka Climatic zrealizowała inwestycję obejmującą przebudowę szpitala modułowego w Legnicy. Obiekt został wzniesiony w 2021 r. również przez Climatic w odpowiedzi na potrzeby wynikające z pandemii COVID-19.
W 2024 r. spółka Ekoinbud oddała do użytkowania pierwszy w Polsce szpital wykonany w technologii prefabrykacji drewnianej. Budowę szpitala w Ostródzie firma rozpoczęła w 2023 r. Powierzchnia użytkowa nowo powstałego budynku wynosi 2,4 tys. m².
Na początku 2024 r. firma Budizol oddała do użytkowania biurowiec Tertio Ponte we Włocławku, wykonany z niemal 1600 betonowych elementów prefabrykowanych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 8 tys. m². Prefabrykaty na miejscu budowy zamontowano w ciągu 4 miesięcy.
We wrześniu br. firma Climatic oddała do użytkowania budynek dydaktyczny dla Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie. Pięciokondygnacyjny obiekt o powierzchni 2,2 tys. m² składa się z 28 modułów. Całą inwestycję w systemie „zaprojektuj i wybuduj" zrealizowano w 10 miesięcy.
W październiku 2024 r. w Karczewie (woj. mazowieckie) został oddany do użytkowania żłobek wykonany przez spółkę Ekoinbud. Budynek wybudowany przy zastosowaniu prefabrykowanych modułów drewnianych powstał w 6 miesięcy. Inwestycja składa się z 25 pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 500 m².
Pod koniec 2024 r. zakończone zostaną prace przy budowie Centralnego Magazynu Zbiorów Muzealnych w Lesznowoli. Poz Bruk jako podwykonawca dostarcza betonowe elementy prefabrykowane, m.in. prefabrykowane ściany z izolacją termiczną i warstwą elewacyjną w liczbie 430 sztuk, a także 800 sztuk ścian wewnętrznych prefabrykowanych. Generalnym wykonawcą przedsięwzięcia jest konsorcjum spółek Polimex Infrastruktura i Polimex Mostostal.
W październiku br. firma Modular System rozpoczęła budowę modułowego kompleksu dydaktycznego w gminie Kłodzko. Inwestycja ta stanowi odpowiedź na pilną potrzebę szybkiego powrotu dzieci i młodzieży do edukacji po zniszczeniach spowodowanych przez wrześniową powódź. Dzięki zastosowaniu stalowej technologii modułowej, prace budowlane są realizowane w znacznie krótszym czasie, co pozwoli na oddanie obiektu do użytkowania i wznowienie zajęć szkolnych w bezpiecznych i nowoczesnych warunkach. Po ukończeniu, nowy budynek zostanie nieodpłatnie przekazany na rzecz gminy Kłodzko.
Z kolei w I kwartale 2025 r. ukończony ma zostać biurowiec Lasów Państwowych w Potrzebowicach (woj. wielkopolskie). Obiekt o całkowitej powierzchni 1,06 tys. m² zostanie wybudowany przez firmę Ekoinbud przy użyciu modułów drewnianych. Obiekt wybudowany ma zostać w przeciągu 7 miesięcy.
Do końca marca 2025 r. w gminie Łysomice (woj. kujawsko-pomorskie) powstanie żłobek o powierzchni ponad 400 m². Budynek zrealizowany zostanie w modułowej technologii budownictwa drewnianego 3D. Moduły wyprodukowane będą w podtoruńskim Ostaszewie, gdzie znajduje się zakład prefabrykacji generalnego wykonawcy inwestycji, spółki MOD 21. Obiekt wyposażony będzie w takie technologie jak gruntowa pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne. Wartość kontraktu to 4,4 mln zł. Inwestycja w Łysomicach jest pierwszą realizacją MOD 21 w Polsce.
W połowie października 2024 r. konsorcjum firm Climatic i Techko wygrało przetarg na budowę dwóch budynków koszarowych z częścią administracyjno-biurową w technologii modułów stalowych oraz 4 mobilnych hal magazynowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą w miejscowości Augustów. Będzie to największa zrealizowana w technologii modułów stalowych inwestycja dla Sił Zbrojnych RP. Obiekty mają powstać w ciągu 21 miesięcy.
Kilka tygodni temu spółka Pekabex podpisała umowę z Uniwersytetem Medycznym w Łodzi na budowę Centrum Wsparcia Dydaktyki w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Obiekt realizowany w technologii prefabrykacji betonowej planowo zakończony ma być wiosną 2026 r.
W najbliższych latach oczekiwany jest wyraźny przyrost liczby projektów niemieszkaniowych w technologii modułowej. Segment ten wciąż jest we wczesnej fazie dynamicznego rozwoju i każda kolejna zrealizowana z sukcesem inwestycja stanowi jednocześnie promocję szeroko rozumianej technologii modułowej. Jak wynika z raportu Spectis „Budownictwo modułowe w Polsce", okresem rozkwitu budownictwa modułowego mogą okazać się już lata 2025-2026, w których samorządy będą dysponować znaczącymi środkami z Krajowego Planu Odbudowy. Z uwagi na konieczność wykorzystania tych środków w niezbyt odległym terminie, dla wielu projektów technologia modułowa będzie praktycznie jedyną szansą na realizację inwestycji jeszcze przed 2027 r.
Najnowsze prognozy Spectis
Według Spectis rynek budowlany w Polsce w 2022 r. wzrośnie o 2%
Chcesz dowiedzieć się więcej? Czytaj aktualności techniki budowlanej - zamów:
Bezpłatny egzemplarz Prenumeratę
