Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń–marzec 2025 r.

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych w okresie styczeń–marzec 2025 r. oddano do użytkowania 46,1 tys. mieszkań, tj. o 4,6% mniej niż w analogicznym okresie 2024 r. Deweloperzy^[1] przekazali do eksploatacji 27,7 tys. mieszkań – o 4,7% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 17,1 tys. mieszkań, tj. o 5,7% mniej. W ramach tych dwóch form budownictwa oddano 97,2% ogółu nowych mieszkań. W pozostałych formach przekazano do użytkowania łącznie 1,3 tys. mieszkań.

Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 4,2 mln m², czyli o 4,1% mniej niż przed rokiem. Przeciętna wielkość dla 1 mieszkania wyniosła 91,4 m².

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia

W okresie styczeń–marzec 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 61,9 tys. mieszkań, tj. o 11,6% mniej niż przed rokiem. Dla deweloperów wydano 40,4 tys. pozwoleń (spadek o 20,8% w skali roku), a dla inwestorów indywidualnych – 18,3 tys. (wzrost o 4,6%). Łącznie dla tych dwóch form budownictwa wydano pozwolenia na budowę 94,9% ogółu lokali mieszkalnych. W pozostałych formach budownictwa wydano pozwolenia na budowę 3,2 tys. mieszkań.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń‒marzec 2025 r. rozpoczęto budowę 55,7 tys. mieszkań, tj. o 7,3% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 36,5 tys. mieszkań (o 13,0% mniej niż rok wcześniej), a inwestorzy indywidualni 18,0 tys. (o 5,5% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,8% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,2 tys. mieszkań.

Szacuje się, że na koniec marca 2025 r. w budowie pozostawało 844,0 tys. mieszkań, tj. o 3,8% więcej niż na koniec analogicznego miesiąca 2024 r.

W okresie styczeń‒marzec 2025 r. najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 9,6 tys., 11,2 tys., 11,5 tys. mieszkań), a następnie w województwach: małopolskim (4,3 tys., 5,4 tys. i 6,7 tys.), wielkopolskim (4,5 tys., 4,6 tys. i 6,1 tys.), śląskim (3,5 tys., 4,5 tys. i 7,0 tys.) oraz pomorskim (3,6 tys., 5,6 tys. i 5,4 tys.).