Zmiany w przepisach budowlanych. Nowe wymogi dotyczące ochrony przeciwpożarowej

Jedna z propozycji zakłada obowiązek stosowania na ścianach zewnętrznych tzw. barier ogniowych - poziomych pasów z niepalnego materiału izolacyjnego (klasa reakcji na ogień A1 lub A2-s1, d0) o szerokości 20 cm. Mają one ograniczać rozprzestrzenianie się ognia po elewacji i zmniejszać skutki pożarów. Nowe wymogi nie będą dotyczyć budynków jednorodzinnych o wysokości do trzech kondygnacji.

Na zlecenie Stowarzyszenia Producentów Wełny Mineralnej (MIWO), Stowarzyszenie Kosztorysantów Budowlanych przygotowało kosztorys inwestorski. Celem było oszacowanie wpływu barier ogniowych z wełny mineralnej na koszt ocieplenia ściany zewnętrznej w budynku czterokondygnacyjnym.

W analizie przyjęto, że ocieplenie wykonano w systemie ETICS, z wykorzystaniem styropianu oraz pasów z wełny mineralnej o wysokości 20 cm, umieszczonych nad cokołem, nad drugą kondygnacją i przy dachu. Grubość izolacji wynosiła 15 cm. Przewodność cieplna materiałów przyjęto na poziomie 0,038 W/(m·K) dla styropianu (EPS) i 0,035 W/(m·K) dla wełny mineralnej. Badany budynek miał cztery kondygnacje.

Kosztorysy wykonano dla dwóch powszechnie stosowanych systemów ociepleń. Porównano wariant z izolacją wyłącznie ze styropianu oraz wariant z dodatkowymi barierami z materiału niepalnego.

Różnica w kosztach robót nie przekroczyła 3,8%. Dla przykładowej ściany o powierzchni 140 m² (z oknami zajmującymi 24 m²), której ocieplenie kosztuje ok. 50 000 zł, różnica wyniosła do 2 050 zł. Odpowiada to dodatkowi rzędu 11,67-14,72 zł/m² elewacji.

Do kosztorysu włączono również materiały i robociznę niezbędną do wykonania barier: 15 łączników mechanicznych na każdy metr kwadratowy izolacji z wełny mineralnej (z zaślepkami) oraz zaprawę klejową.

Zależnie od bryły budynku, powierzchnia ścian zewnętrznych stanowi od 40 do 70% powierzchni użytkowej mieszkań. Przy założeniu maksymalnego udziału ścian (70%) i ceny mieszkania 10 000 zł/m², dodatkowy koszt zastosowania barier ogniowych przekłada się na wzrost ceny mieszkania o około 10,3 zł/m², czyli nieco ponad 0,1%. Dla mieszkania o powierzchni 50 m² oznacza to ok. 500 zł więcej.

Jak zaznaczono w analizie, projektowane przepisy nie dotyczą domów jednorodzinnych i nie będą miały wpływu na koszty dociepleń w tego rodzaju budynkach.

Z danych Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej wynika, że rocznie dochodzi w Polsce do 100–180 tys. pożarów, z czego 30–37 tys. to pożary budynków. Liczba ta rośnie od lat 80. XX wieku. Ostatnia istotna nowelizacja przepisów przeciwpożarowych miała miejsce ponad 20 lat temu. Od tego czasu zmieniły się warunki techniczne, m.in. ze względu na wzrost wykorzystania tworzyw sztucznych, panele fotowoltaiczne czy stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Zgodnie z przedstawionymi danymi, nowe wymogi zwiększą koszty ocieplenia ścian zewnętrznych w budynkach wielorodzinnych w minimalnym stopniu. Szacowany wzrost kosztu mieszkania nie przekroczy 0,1% ceny metra kwadratowego.