Branża remontowa w kryzysie – zadłużenie firm rośnie, zleceń coraz mniej

To alarmujący sygnał dla firm z sektora wykończeniowego, które zmagają się również ze spadkiem sprzedaży mieszkań, ograniczającym napływ nowych zleceń. Jak pokazują dane Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazy BIK, zadłużenie firm remontowych wzrosło w ciągu roku o ponad 9,5 mln zł, sięgając na koniec marca 498,5 mln zł. Problemy dotykają również producentów materiałów – przeterminowane płatności rosną m.in. wśród wytwórców farb, tapet i parkietów. Ich sytuację dodatkowo pogarszają wysokie koszty energii, surowców oraz transportu.

Spadek sprzedaży mieszkań uderza w cały sektor

Malejąca liczba transakcji mieszkaniowych w 2024 roku wyraźnie osłabiła kondycję całego rynku budowlanego. Według danych Otodom, w 2024 roku sprzedano 37 tys. mieszkań, o 25 proc. mniej niż rok wcześniej. Mniejszy popyt na nieruchomości przekłada się na spadek liczby zleceń dla firm z branży remontowo-budowlanej, które coraz silniej odczuwają skutki gospodarczego spowolnienia i niepewności konsumenckiej.

Firmy wykończeniowe na minusie

Dane BIG InfoMonitor i BIK pokazują, że zaległe zobowiązania firm świadczących usługi wykończeniowe (PKD 43.3) wzrosły z 488,9 mln zł w marcu 2024 do 498,5 mln zł rok później. Liczba niesolidnych płatników zwiększyła się z 14 236 do 14 615.

– Na trudną sytuację finansową firm wykończeniowych wpływają m.in. spadek liczby zleceń, wzrost cen materiałów i usług podwykonawczych, ograniczony dostęp do finansowania oraz niepewność inwestycyjna klientów. W ostatnich miesiącach branżę wspierały jeszcze zlecenia wynikające z zakupów mieszkań w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, jednak ich liczba maleje. Nadzieją może być większe zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi, wynikające z możliwych obniżek stóp procentowych – komentuje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk BIG InfoMonitor.

Tylko 5 proc. Polaków planuje remont

Sytuacja firm zależy nie tylko od rynku pierwotnego, ale również od popytu na remonty. Jak wynika z raportu Gama Meble, choć 94 proc. ankietowanych deklaruje chęć korzystania z usług fachowców, to aż 85 proc. musiało zrezygnować z planowanych prac remontowych w 2024 roku z powodu kosztów. Badanie BIG InfoMonitor pokazuje, że tylko 5 proc. Polaków uwzględniło wydatki remontowo-budowlane w swoich budżetach na 2025 rok.

Kryzys wśród producentów materiałów

Problemy finansowe dotykają także producentów materiałów budowlanych. W sektorze produkcji ceramicznych materiałów budowlanych (PKD 23.3) – takich jak kafle, płytki czy cegły – zadłużenie wzrosło z 150,4 mln zł do prawie 162 mln zł, choć liczba dłużników (43 firmy) pozostała bez zmian.

– Wzrost kosztów produkcji, energii i surowców, spadek zamówień i rosnąca konkurencja z zagranicy pogłębiają problemy finansowe firm. Wysokie ceny transportu i wymogi środowiskowe dodatkowo zwiększają presję kosztową – podkreśla Paweł Szarkowski, prezes BIG InfoMonitor.

Farby, tapety i parkiety również na minusie

W produkcji farb, lakierów i mas uszczelniających (PKD 20.3) zaległości wzrosły z 6,6 mln zł do ponad 7 mln zł, a liczba dłużników z 74 do 80. Największy wzrost zadłużenia odnotowano jednak w produkcji tapet (PKD 17.24.Z) – z 109 tys. zł do 1,3 mln zł, mimo braku wzrostu liczby dłużników (8 firm). Wpływ miały rosnące koszty papieru, energii i magazynowania oraz spadające zainteresowanie klientów. Również producenci parkietów (PKD 16.22.Z) mają coraz większe problemy – zadłużenie wzrosło z 49,5 mln zł do 53,3 mln zł, a liczba niesolidnych płatników z 69 do 74.

– Wszystkie ogniwa łańcucha dostaw w branży wykończeniowej odczuwają rosnącą presję kosztową – niezależnie od skali działalności czy asortymentu. Ocena wiarygodności kontrahentów staje się kluczowa dla przetrwania na rynku – podsumowuje Paweł Szarkowski.