Co na rynku budynków mieszkalnych? 

W komunikacie GUS możemy przeczytać, iż: – W budownictwie mieszkaniowym dominowała tradycyjna udoskonalona technologia wznoszenia, którą zastosowano przy budowie 98,4% nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania. Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej wybudowano budynków dwukondygnacyjnych - 62,9% i jednokondygnacyjnych - 32,4%, w których znalazło się odpowiednio 35,1% i 16,3% ogółu przekazanych do użytkowania mieszkań. Z kolei w budynkach o trzech i więcej kondygnacjach (4,7% nowych budynków) usytuowanych zostało 48,6% mieszkań. W I półroczu br. deweloperzy wybudowali 57,7% wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni - 40,7%. W porównaniu z analogicznym okresem w 2022 r. udział mieszkań wybudowanych przez inwestorów indywidualnych spadł o 0,4 p.p., a przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrósł o 0,2 p.p.

Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) w I połowie 2023 r. zwiększył się o 2,3 miesiąca w stosunku do roku poprzedniego i wyniósł prawie 45 miesięcy. Budynki wielorodzinne przekazane do eksploatacji w analizowanym okresie wznoszono w czasie ponad 2-krotnie krótszym niż jednorodzinne.

GUS poinformował również, że w I półroczu 2023 r. oddano do użytkowania 112,2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 10,5 mln m² (439,4 tys. izb). I jeśli to porównać do okresu styczeń - czerwiec 2022 r., zauważyć trzeba: 2,7-proc. wzrost liczby mieszkań (+3 tys.), 0,6-proc. wzrost powierzchni użytkowej mieszkań (+65,8 tys. m²) oraz 0,8-proc. wzrost liczby izb (+3,6 tys.). Średnia powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 93,7 m² (w I półroczu 2022 r. - 95,6 m²). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych wyniosła 131,8 m², podczas gdy w budynkach wielorodzinnych - 52. Mieszkania indywidualne miały średnio 141,5 m² powierzchni, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - 61,2 m², a mieszkania z pozostałych form budownictwa (spółdzielczego, komunalnego, społecznego czynszowego oraz zakładowego) - 49,2 m².