Polski rynek budowlany przekroczy 400 mld zł. Zobacz kiedy

Wzrost nominalny, stagnacja realna

W latach 2016-2024 wartość rynku budowlanego wzrosła z 177 mld zł do ponad 350 mld zł, co wynika głównie z rosnących cen materiałów i robocizny. W ujęciu realnym rynek pozostaje w fazie stabilizacji, o czym świadczy zużycie materiałów budowlanych takich jak cement czy stal. Po okresie przygotowań do Euro 2012 udział rynku budowlanego w PKB spadł z ponad 12% do około 10% i od 2013 roku oscyluje na tym poziomie.

Prognozy na lata 2025-2026

Po trudnym 2024 roku, kolejne lata mają przynieść wyraźne odbicie. Spectis przewiduje, że wzrost wartości rynku w 2025 i 2026 roku przewyższy inflację w budownictwie. Do 2026 roku rynek osiągnie poziom 400 mld zł, a jego udział w PKB ponownie przekroczy 10%.

Wartość rynku budowlanego w Polsce do 2026 r. przekroczy 400 mld zł

Strategiczne inwestycje motorem wzrostu

Najważniejszymi czynnikami napędzającymi rozwój sektora będą fundusze unijne na politykę spójności oraz Krajowy Plan Odbudowy, a także kontynuacja budowy dróg, modernizacja kolei i inwestycje energetyczne. Planowane projekty, takie jak elektrownie jądrowe, morskie farmy wiatrowe czy Centralny Port Komunikacyjny, mogą znacząco zwiększyć popyt na usługi budowlane.

Ryzyka dla sektora budowlanego

Na rynek mogą negatywnie wpływać m.in. wysokie koszty materiałów, procedura nadmiernego deficytu wobec Polski, wysoki poziom stóp procentowych oraz niedobór pracowników. Dodatkowo niepewna sytuacja geopolityczna i ograniczenia demograficzne mogą zmniejszać zainteresowanie inwestorów.

Megainwestycje – szansa i zagrożenie

Raport Spectis zwraca uwagę na ryzyko związane z dominacją dużych projektów infrastrukturalnych. Małe i średnie firmy mogą nie odczuć korzyści z ożywienia inwestycyjnego, a duże przedsiębiorstwa muszą mierzyć się z ryzykiem opóźnień i wzrostu kosztów. Brak mocy przerobowych i rosnące ceny usług mogą dodatkowo spowolnić realizację inwestycji, co ograniczy tempo wzrostu rynku budowlanego w kolejnych latach.